Großzügig wohnen auf zwei Ebenen – sonnige Maisonette mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Diese helle, sonnige und ruhig gelegene 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen sowie eine große Süd-Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus am ruhigen Ortsrand von Ostfildern-Ruit. Perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Ruhe und Wohlfühlcharakter legen.
Die Wohnung wird bis Ende 2025 umfassend renoviert:
• neuer, hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
• frisch gestrichene Wände
• neues Kochfeld + Backofen
Sie wird frühestens ab dem 01.01.2026 an Nichtraucher, ohne Haustiere vermietet.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Dachgeschoss-Maisonette bietet auf der unteren Ebene einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur großen Süd-Dachterrasse. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein ensuite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Über eine offen gestaltete Wendeltreppe erreicht man die obere Ebene. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein weiterer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dachfenster sowie ein angeschlossener Dachspeicher mit zusätzlichem Stauraum.
Zur Wohnung gehören zudem eine abschließbare Einzel-Tiefgarage, ein privater Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Nichtraucher und ohne Haustiere. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus.
Die Beheizung erfolgt über effiziente Nachtspeicheröfen sowie einen zusätzlichen Kachelofen im Wohn- und Essbereich. Die bisherigen Stromkosten lagen bei ca. 200 € pro Monat (je nach individuellem Verbrauch).
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Zur Prüfung der Mietbewerbung werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise sowie ein gültiger Personalausweis benötigt.

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