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großzügig geschnittene 3-Raumwohnung

39104 Magdeburg, Bahnhofsstr. 37

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

572,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.144,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.02.2026

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7289455

Anbieter-Objekt-Nr.

386528

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

116 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines voll sanierten Altbaus unweit des
Hauptbahnhofes. Das Objekt ist gepflegt und besticht durch sein großzügiges Platzangebot.
Die 3 Raum Wohnung ist gut geschnitten. Man erreicht alle Räume vom großen Flur.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sie wirkt durch Stuckdecken und das hochwertige Laminat, den alten Türen und die edlen Fliesen sehr hochwertig und wird Sie begeistern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer.

Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten sind erforderlich.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine
Besichtigung kann kurzfristig erfolgen.

Grundlegende Deutschkenntnisse werden vorrausgesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich etwa 2 Gehminuten vom Hasselbachplatz entfernt. Strassenbahn und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls im Bereich von 2-3 Gehminuten zum Objekt. Das Haus befindet sich etwa 2 Gehminuten vom Hasselbachplatz entfernt. Strassenbahn und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls im Bereich von 2-3 Gehminuten zum Objekt. Trotz der Lage nahe des Bahnhofes ist die Wohnung sehr ruhig, so dass auch bei geöffneten Fenstern geschlafen werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bahnhofsstr. 37
39104 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sebastian Bethke


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