ObjNr:B-19762 - Familienfreundliches Wohnen in sehr gepflegter 3-Zi. ETW in MA-Rheinau

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 3-Zimmer ETW mit Garage in Mannheim-Rheinau. Die Wohnung befinde sich im EG: eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² 3 Zimmer, Küche und Bad. Garage vorhanden (Doppelparker). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine grösserern Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer (kann zu Gäste-WC wieder umgebaut werden), Duschbad, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Aluminiumisolierglasfenster, teilweise mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Klimaanlage; Tageslichtbad mit bodenebener Dusche; die Böden sind durchwEG: einheitlich gefliest; Kabelanschluss vorhanden; hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten);

das monatliche Hausgeld beträgt € 385,00; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend 12/2025.

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Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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