Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse und Kaminofen sofort beziehbar

Objektbeschreibung

Sehr schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegtem und ruhigem 3 Familienhaus (Baujahr 2004, pro Etage gibt es nur eine Wohneinheit) mit einer sehr schönen und sonnigen Dachterrasse, auf der Sie einen ruhigen Platz zum Entspannen finden.
Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Spielstraße in Langenfeld-Richrath.
Die Wohnung hat einen sehr großen, offenen Wohn/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleineres Zimmer, welches unterschiedlich nutzbar ist und sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet .
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.85m².
Im Badezimmer gibt es zusätzlich zum Handtuchhalter eine Fußbodenheizung.
Das Warmwasser wird über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer bereit gestellt.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung (Brennwert) beheizt.
Zusätzlich gibt es noch einen schönen und gemütlichen Kaminofen.
Neben dem Spitzboden oberhalb der Wohnung, gibt es noch einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus .
Der Kaufpreis für diese schöne Dachgeschosswohnung beträgt 319000€.
Die Wohnung ist ab sofort frei.
Der Energieausweis liegt selbstverständlich bei einer Besichtigung vor.

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Haus wird noch eine weitere Wohnung im 1.Obergeschoss verkauft.
Wohnfläche 95m², 3 Zimmer, Wintergarten/Balkon.
Zu dieser Wohnung gehört auch eine sehr geräumige Garage direkt neben dem Hauseingang.
Die Wohnung ist zur Zeit an eine ältere Dame (Ü70)vermietet.
Diese ist auf der Suche nach einer altersgerechten Eigentumswohnung und möchte umziehen.
Kaufpreis 369000€.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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