Frontansicht

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Flur

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Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Bad

Bad

Diele

Diele

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

WE 6 & GA 12 - 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach

4027 Düsseldorf

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.252,00 € / Monat

Nebenkosten

248,00 € / Monat

Kaution

3.756,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7289295

Anbieter-Objekt-Nr.

402787

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Gerresheimer Landstraße in Düsseldorf-Unterbach steht diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,41 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne Einbauküche wurde Ende März 2024 eingebaut und verfügt über hochwertige Geräte (Spüle, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Herd und Backofen). Eine Übernahme der Küche durch den neuen Mieter ist in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2026 bezugsfrei.

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Lagebeschreibung

- Gefragte Wohnlage: Düsseldorf-Unterbach ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, mit hoher Nachfrage und stabilem Preisniveau.
- Freizeitwert: Nähe zum Unterbacher See und grünes Umland.
- Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an A46/A3, schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, mehrere Buslinien und S-/U-Bahn in der Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten: große Auswahl an Supermärkten
- Kinderbetreuung & Schulen: Mehrere Kitas und Grundschule in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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