Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung in München-Laim

Objektbeschreibung

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung – grüne Oase in unmittelbarer S-Bahn-Nähe

Diese helle und charmante Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage mit Parkgefühl – und das mitten in München. Sie liegt im 2. OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in zweiter Reihe, abgeschirmt vom Stadttrubel und dennoch bestens angebunden. Lichtdurchflutet, komfortabel und mit überdachter Terrasse sowie Gartennutzung bietet sie urbanes Wohnen in entspannter Atmosphäre.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
*Sanitärausstattung: Gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wasch- Trockenturm
* Großzügige Fensterfronten (Bodenhohe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind Wäme- und Schallschutzverglast
*Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
*Küche, Flur und Badezimmerbodenbeläge: Fliesen
*Wohn- und Schlafraumbodenbeläge: Paket
*Keller: Ein großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss steht zur Verfügung
*Garten: Neben einer großzügigen überdachten Terrasse steht ihnen die Nutzung des Gemeinschaftsgarten im Innenhof offen
* Aufzug: Aktuell wird ein neuer Aufzug eingebaut, wir hoffen, dass die Arbeiten bis Ende September abgeschlossen sind.
*Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
*Zufahrt allgemein über die Tiefgarage,
*Fahrradraum vorhanden, Fahrradabstellplatz - hinterm Haus
*Tiefgaragenstellplatz - Duplexparker

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind, die Vermietung erfolgt privat. Für eine Anmietung bitten wir um vollständige Bewerbungsunterlagen, die folgende Dokumente umfassen und in einer PDF an unsere E-Mail gesandt werden: mslb.verwaltung@gmail.com
Erforderliche Dokumente:
Schufa-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Selbstauskunft (Vorlage siehe Dokumente im Inserat)
Identitätsnachweis (z. B. Kopie des Personalausweises-gerne mit dem Hinweis: "für den Vermieter" entwertet)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mietvertrag:
Die Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag vermietet, der eine jährliche Staffelung von 3 % vorsieht. Weitere wichtige Vertragsbedingungen:
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.
Eine Kündigung zum 31.12. ist betriebsbedingt ausgeschlossen.
Abgesehen davon gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Die Haltung von Haustieren im Haus ist grundsätzlich nicht gestattet, muss also abgesprochen und schriftlich festgehalten werden.
Die Untervermietung insbesondere Kurzzeitvermietung wird vertraglich untersagt.
Vermieter: Michael Schöffel
E-Mail: mslb.verwaltung@gmail.com
Anschrift: Neuhofweg 13 b, 82229 Seefeld 2

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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