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2-Zimmer Erstbezug nach Sanierung

67063 Ludwigshafen, Falkenstraße 5

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

655,00 € / Monat

Nebenkosten

135,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7288981

Anbieter-Objekt-Nr.

402307

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Falkenstraße überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine clevere Raumaufteilung.
Vom Flur aus sind alle Zimmer separat zugänglich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und den direkten Zugang zum Balkon – perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien.
Das moderne Duschbad ist hochwertig saniert, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Erstbezug nach Renovierung.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
• 2 helle Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)
• Separate Küche mit Balkonzugang
• Modernes Duschbad
• Abstellraum in der Wohnung
• Neue Böden, Türen & Elektrik
• Zentralheizung, neue Fenster
• Frisch saniert – Erstbezug nach Renovierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der beliebten Falkenstraße im Stadtteil Ludwigshafen-Mitte – einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnverbindungen) sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Ludwigshafen oder die Innenstadt von Mannheim erreichen.

Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an die B37, B44 und A650 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Industriegebiete.

Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Parks, der Rhein, sowie verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Falkenstraße 5
67063 Ludwigshafen

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Frau Mühle


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