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Grundriss

Grundriss

Moderne 1-Zimmer Wohnung, Tiefgarage, ruhige + zentrale Wohnlage, bestens für Singles und Studenten

35041 Marburg

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

590,00 € / Monat

Nebenkosten

55,00 € / Monat

Kaution

1.000,00 €

Heizkosten

25,00 € / Monat

Baujahr

1996

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7288855

Anbieter-Objekt-Nr.

402561

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Einzimmerwohnung mit Einbauküche (EBK) steht ab dem 01.12.2025 zur Vermietung. Die Wohnung empfängt Sie unmittelbar mit einer modernen Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Stauraum, ergänzt durch praktische Wandregale.

Das Badezimmer, erreichbar über einen kurzen Weg neben der Eingangstür, verfügt über hochwertige Sanitäranlagen, einschließlich Toilette, Spiegel, Beleuchtung und Dusche.

Das geräumige Hauptzimmer wird frisch gestrichen übergeben. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Möblierung, einschließlich eines Kleiderschranks und weiterer Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Wohnung bleibt im Sommer angenehm kühl, profitiert jedoch zugleich von reichlich Sonnenlicht durch die Fensterfront.

Für zusätzlichen Komfort befindet sich ein Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüssen. Diese ansprechende Wohnung vereint Komfort mit Funktionalität, ideal für Einzelpersonen, die ein hochwertiges Wohnambiente schätzen.

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung aus, die ein komfortables Wohnen garantiert. Im Herzen der Wohnung befindet sich eine Küche, die nicht nur durch ihren funktionalen Charme, sondern auch durch ihre ästhetische Erscheinung besticht. Sie bietet reichlich Stauraum, der durch praktische Wandregale ergänzt wird, ideal für die Unterbringung von Küchenutensilien und Vorräten.

Die Wohnräume präsentieren sich frisch und einladend. Die Wände wurden sorgfältig hell gestrichen, wodurch ein helles und freundliches Ambiente entsteht. Der Fußboden wurde mit neuem, qualitativ hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen.

Das Badezimmer bietet mit seinen gefliesten Wänden und dem zeitlosen Design einen weiteren Höhepunkt der Wohnung. Es vereint Funktionalität mit einem Hauch von Eleganz und bietet somit einen angenehmen Raum für die tägliche Pflege.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung durch ihre durchdachte und hochwertige Ausstattung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Kombination aus moderner Einrichtung und modernen Räumlichkeiten und dem attraktiven Außenbereich durch direkten Zugang zum Wald macht sie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Marburg-Wehrda, einem gefragten Stadtteil, der eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Marburger Innenstadt bietet. Wehrda ist bekannt für seine grüne Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe.

Direkt vor der Haustür dieser Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, die eine direkte und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen Marburgs ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zuverlässig und bieten eine komfortable Alternative zum Auto, sei es für den Weg zur Arbeit, zur Universität oder für Freizeitaktivitäten in der Innenstadt.

Marburg-Wehrda selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie diversen Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Gastronomie.

Die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen macht Wehrda besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen, die Spaziergänge, Jogging oder Fahrradfahren in ihrer Freizeit genießen. Die Kombination aus der ruhigen, grünen Wohnlage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, ohne auf ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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