Wohnhaus

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Musterbild Schlafzimmer

Musterbild Schlafzimmer

Bild 4

Bild 4

Musterbild Küche

Musterbild Küche

Musterbild Bad

Musterbild Bad

Musterbild Wohnzimmer

Musterbild Wohnzimmer

Grundriss

Grundriss

Komfortable 3 Zimmer Wohnung

74736 Hardheim, Immanuel-Kant-Str.

Carport
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

620,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.680,00 €

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7288675

Anbieter-Objekt-Nr.

393869

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Norden von Hardheim. Das Haus ist eines von zwei baugleichen Gebäuden in der Immanuel-Kant-Straße und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.
Praktisch: Auf jeder Etage steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich die zugehörigen Carports und eine kleine, liebevoll angelegte Grünfläche. Der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.

Ausstattung

Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC, eine einladende Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Die Bilder sind Musterbilder der Wohnungen. Die Wohnung ist im Moment noch bewohnt.
Dank der Südausrichtung und der großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Gestaltungsfreiheit und lassen sich individuell nach Ihrem Geschmack einrichten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse an der Wohnung werden Sie gebeten eine Kurzauskunft mit Angaben über
- Ihre berufliche Tätigkeit
- Anzahl der Bewohner
- Möglicher Einzugstermin
abzugeben, per E-Mail an die SH@immobilienschneiderei.de

Dieser E-Mail können Sie zusätzlich die als PDF beigefügte DEMDA-Selbstauskunft hinzufügen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Hardheim liegt am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, mitten im idyllischen Erfatal. Ein Teil der Gemeinde gehört zum Naturpark Neckartal-Odenwald. Durch die gute Anbindung an die B27 und die A81 erreichen Sie Würzburg in ca. 40 Minuten und Frankfurt am Main in etwa 90 Minuten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur rund 1,4 km vom Hardheimer Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote wie das Erfatal-Museum sind somit schnell und bequem erreichbar.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Erfa und der Hoffenbach laden zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein. Sportbegeisterte finden in Hardheim ein gut ausgebautes Radwegnetz, attraktive Mountainbike-Strecken sowie den Sportfischerei-Verein an der Erfa.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Immanuel-Kant-Str.
74736 Hardheim

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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