Helle 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon & EBK, frisch renoviert gute Anbindung in Waldrandlage

Objektbeschreibung

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme an, wer Sie sind, wer einziehen wird & Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen, plus eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Eine Vorlage zum Download finden Sie hier: https://drive.google.com/file/d/1zuV9P8VMbbqU6bEI4ScyKRaiSig-gDyM/view?usp=drive_link
Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen.

Info:
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1. OG
Kaltmiete: 1.304 €
Nebenkosten: 245 € inkl. Heizkosten
Mietkaution: 3900 €

Die Nebenkosten beinhalten:
- Heizkosten
- Hausmeisterservice (Kehrwoche, Mülltonnen rausstellen, etc.)
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Gemeinschaftsstrom (Treppenhaus, Keller, Eingang etc.)

Nicht beinhaltet sind:
- Strom in der Wohnung
- Müllgebühren
- Internet

Highlights auf einen Blick:
- frisch renovierte Wohnung – bezugsfertig
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Süd-Ausrichtung für Sonne den ganzen Tag
- moderne Einbauküche inklusive Geräte
- Badezimmer mit Tageslicht und Handtuchheizkörper
- separater Abstellraum und Keller
- Stellplatz inklusive


Sie erreichen den Wohnungseingang über das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über:
- ⁠Diele/Flur
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ⁠Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer / Büro
- Abstellraum
- Balkon mit Südausrichtung
- Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Keller
- Wäschetrockenplatz im Garten
- PKW-Stellplatz vor dem Haus


Ideal für:
- Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht aufs Stadtleben verzichten möchten
- kleine Familien
- Berufspendler mit Wunsch nach naturnahem Wohnen

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung & Komfort
- neue Bodenbeläge in Holzoptik
- Wände und Decken frisch gestrichen
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Bad mit Fenster
- praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum + Keller)
- PKW-Stellplatz


- Mindestmietdauer: 24 Monate
- Bonitätsnachweise erforderlich (Schufa, Einkommensnachweise, Selbstauskunft)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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