Sanierter Wohntraum: Panorama über See, Stadt und Alpen im 8.OG

Objektbeschreibung

Diese umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen atemberaubenden Panoramablick. Zwei Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen zentralen Flur, der in alle Räume führt. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen beeindruckenden Blick über den Lerchenauer See, die Münchner Skyline und bei klarer Sicht bis in die Alpen.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil stehen zusätzlich zur Verfügung.

Ein einzelner, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80 € monatlich angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 1.950 €, die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heiz- und Warmwasserkosten 300 €. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet ein stilvolles Zuhause für Mieter, die hohen Wohnkomfort mit einem besonderen Ausblick schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand, wie es auch die Bilder im Exposé eindrucksvoll zeigen. Sämtliche Räume wurden im Zuge der Sanierung geschmackvoll aufbereitet und überzeugen durch helle, freundliche Farben sowie hochwertige Materialien.

Das Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und Zugang zur Loggia besticht durch seine Helligkeit und den einzigartigen Ausblick über den Lerchenauer See bis zu den Alpen. In den Schlafzimmern schaffen gepflegte Parkettböden und klare Linien ein angenehmes Wohnambiente.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – sie verfügt über neue Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und ein ansprechendes Design. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß erneuert und bietet eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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