Wohnzimmer1

Wohnzimmer1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², überdachtem Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage von Erkrath

40699 Erkrath, Stahlstr. 10

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

620,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.860,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7288517

Anbieter-Objekt-Nr.

381996

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Stahlstraße 10 in Erkrath überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Auf rund 65 m² Wohnfläche finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und somit einen besonders einladenden Charakter hat.

Das Schlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und bietet daher eine besonders ruhige Lage – ideal für erholsame Nächte. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen von Beginn an, ohne zusätzliche Investitionen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine helle, freundliche und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen Wohnlage legen. Durch den klaren Grundriss lassen sich sowohl moderne als auch klassische Einrichtungsideen problemlos umsetzen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m² und bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und sorgt für eine angenehme Schlafatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Das Badezimmer ist hell gestaltet und bietet eine Badewanne. Helle Boden- und Wandgestaltungen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Erkrath. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt oder ins Bergische Land. Zusätzlich bietet die nahegelegene S-Bahn-Station direkte Verbindungen sowohl nach Düsseldorf als auch nach Wuppertal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Stahlstr. 10
40699 Erkrath

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jan-Friedrich Jahn


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