Gartenansicht

Gartenansicht

Hauseingang

Hauseingang

Schlafzimmer Flur Wohnzimmer

Schlafzimmer Flur Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche Balkonzugang

Küche Balkonzugang

Küche

Küche

Abstellraum

Abstellraum

Bad

Bad

Bad mit WC

Bad mit WC

Keller

Keller

Vorderansicht Garten

Vorderansicht Garten

Vorderansicht

Vorderansicht

Fahrradabstellplatz

Fahrradabstellplatz

Zentral gelegene, schöne und helle 2-Zi. Wohnung im Herzen von Erlangen - Sieglitzhof

91054 Erlangen, Anderlohrstr. 6

Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

780,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.340,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7288477

Anbieter-Objekt-Nr.

96177

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
-Die Wohnung wird renoviert übergeben
-Der Balkon(Süden) ist über das Wohnzimmer und die Wohnküche begehbar
-Das Bad ist mit Fenster

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
-Die Wohnung ist im Bad gefliest.
-Der Gang, Abstellraum und das Schlaf- bzw. Wohnzimmer sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Wäschetrockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten gehören zur allgemeinen Nutzung

- KEINE HAUSTIERE

- KEINE Wohngemeinschaft

- Bilder sind ausstattungsvergleichbar

- Der Grundriss ist von einer vergleichbaren Wohnung

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Lagebeschreibung

-Top Lage in Erlangen/Sieglitzhof, direkt im Zentrum
-Einkaufszentrum Sieglitzhof direkt um die Ecke mit Lebensmittelmarkt(Bäcker und Metzger), Apotheke, Post, Lotto/Schreibwarenhandel, Friseur und Kosmetikstudio
-Bank mit Geldautomaten sind in 5 Gehminuten erreichbar
-Fitnessstudio (5 Min.)
-Tankstelle (3 Min.)
-Kirchen und Kindergärten bzw. Schulen sind zw. 0,2 km und 0,5 km erreichbar
-Bushaltestellen (3 Min.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Anderlohrstr. 6
91054 Erlangen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Roland Schmidt


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