Penthouse im Kölner Westen – 66 m² Terrasse | Ebk | Neubau (KfW 35 – geringe Nebenkosten)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges Penthouse mit ca. 99 m² Wohnfläche in einem im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhaus nach KfW-Effizienzstandard.
Das Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 66 m² Fläche, die den Wohn- und Lebensraum perfekt erweitert und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.
Die Wohnung ist modern geschnitten und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Einbauküche in zeitlosem Design
2 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne sowie Duschbad)
Diele mit Garderobenbereich
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über 2 Stellplätze.Die Wohnfläche von 132 m² umfasst 96 m² Innenfläche und eine 66 m² große, sonnige Terrasse (50 % angerechnet gemäß WoFlV).“

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 2020, KfW-Effizienzhaus
Energieverbrauch lt. Ausweis: 35 kWh/(m²a)
ca. 96 m² Wohnfläche
ca. 66 m² Dachterrasse
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Wanne & Dusche)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
2 Stellplätze
Personenaufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Frei ab 01.11.2025
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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