4-Zimmer-Wohnung mit Stellplätzen

Objektbeschreibung

Dachgeschoss-Wohnung Nr. 4 mit 4 Zimmern, 112 Quadratmetern Wohnfläche, einem Kellerraum, einem Tiefgaragenstellplatz und einer Garage. Zusätzlich gibt es Lagerräume (Nr. 3), die in 3 Lagerflächen aufgeteilt sind (mit insgesamt 196 Quadratmetern Nutzfläche) sowie Stellplatzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904, die Lagerräume wurden 1967 errichtet und der Dachgeschossausbau fand 1992 statt.

Ein Teil der Innenwand im Wohnraum ist stark instabil und weist teilweise abgefallenen Innenputz auf. Elektrokabel liegen frei. Es sind Wasserschäden und Schimmelbefall sichtbar. Die Lagerräume weisen unterschiedliche Nutzungsqualitäten auf: Lagerfläche 1 ist aufgrund eines nicht genehmigten Ausbaus (erweiterter Rohbauzustand) für eine Wohnnutzung eingeschränkt, Lagerfläche 2 ist in Lager- und Sozialräume unterteilt, und die zugängliche Lagerfläche 3 ist schmal und lang gestreckt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 206.000,00 EUR.

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