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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage

52134 Herzogenrath

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

830,00 € / Monat

Nebenkosten

215,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

45,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7286791

Anbieter-Objekt-Nr.

402259

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 8-Familienhaus erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung: überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den schönen, zur alleinigen Nutzung gehörenden Gartenanteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist – hier lässt es sich einfach rundum wohlfühlen.
Besonders angenehm: Die umweltfreundliche Geothermie-Heizung sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Eine moderne Einbauküche, Einbauschränke und ein geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer sind bereits im Mietpreis enthalten – einziehen, auspacken, wohlfühlen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Wir möchten, dass sich alle bei uns rundum wohlfühlen. Daher sind laut Hausordnung leider keine Haustiere im Gebäude möglich und das Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Ihr neues, schwellenfreies Domizil mit gehobener Ausstattung befindet sich in Kohlscheid-Bank. An den angrenzenden Feldern werden naturliebhaber ihre Freude haben. In Kohlscheid finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Discounter sind in vielfältiger Art vorhanden. Ärzte vieler Fachbereiche sind hier ansässig, Apotheken schließen sich ihnen an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie die Gesamtschule sind fußläufig zu erreichen. Das städtische Gymnasium Herzogenrath und das Schulzentrum Laurensberg sind ca. 5 km entfernt. In Kohlscheid fahren Stadtbusse und bringen Sie in alle gewünschten Richtungen. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Min. erreichbar und wird von der Euregiobahn und von Regionalzügen angefahren. Die Autobahnauffahrt ist wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Herzogenrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.10.2025 aktualisiert.


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