Juwel am Main

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, farbenfrohe und klimatisierte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und dekoriert. Die Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab dem 1.3.2026 für 2-3 Jahre bezogen werden.
Zu dem Apartment zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Wenn Sie durch die Eingangsgaube den offenen Wohnbereich betreten, befindet sich links das Wohnzimmer und rechts das Esszimmer mit Küche. Die hochwertige Lackküche der Marke Leicht ist mit Miele Geräten bestückt.
Im Gang zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich links eine Gästetoilette und rechts die Garderobe.
Das Schlafzimmer ist durch eine Treppe mit einer einem hochwertigen en Suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne verbunden. Dort befindet sich auch ein voll möbliertes, großes Ankleidezimmer.Ein zweites Schlafzimmer befindet sich im durch eine Treppe verbundenen EG und ist mit einem Duschbad ausgestattet.
Auf der Eingangsterrasse aus Muschelkalk und dem 56m2 begrünten Dach mit 22m2 Eichenholzterrasse und einem großen Eichentisch lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Am zweiten Schlafzimmer bietet eine kleine Terrasse eine wunderschöne Rückzugsmöglichkeit.
Stauraum für Ihre Ski/Fahrrad/Weihnachtsdekoration etc. finden Sie in der umgebauten Garage mit Regalsystemen. Auch ist dort Platz für ein oder zwei Fahrräder.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wärmeabweisende Rollos zur Südseite
Feste Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
LED Einbaustrahler
en Suite Bad
Glasfaser
Fußbodenheizung
leicht geweißtes Eichenparkett
hochwertige Feinsteinfliesen
begehbarer Kleiderschrank
Schuhraum mit Regalen
Dachterrasse mit Eichenholztisch
Vollbambussichtschutz auf Muschelkalkterrasse
Leichtküche(Neupreis 55000.-€) mit Miele Geräten: Spülmaschine, Induktionsherd, Ofen, Kühlschrank.
Waschraum für Waschmaschine und Trockner (aufeinandergestellt)
umgebaute Garage mit Regalensystem

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Nichtraucherhaus, jedoch schöne Terasse zum Rauchen
Kleine Hunde bis 6 kg.
Benötigte Unterlagen bei Wohnungsbesichtigung:
Personalausweis
3 Gehaltsabrechnungen
Mieterselbstauskunft
Schufa-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsnachweis
Haftpflichtversicherung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.