Zentrale 2-Zimmer-Innenstadt-Wohnung mit Ausgang nach draußen (Patio) in Münster

Objektbeschreibung

Inmitten der charmanten Altstadt von Münster, nur zwei Gehminuten von der Lambertikirche entfernt, befindet sich diese moderne und helle Souterrainwohnung in der Stiftsherrenstraße – einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße im Herzen der City.

Mehrfamilienhauses 1974) Die Wohnung wurde 2016 vollständig neu ausgebaut und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Trotz ihrer Lage im
Souterrain überzeugt sie durch Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente. Highlight ist der Patio – ein geschützter Außenbereich, der zusätzliches Licht spendet und für eine
besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und schafft eine luftige und kommunikative Wohnumgebung.

Das Bad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und ist geschmackvoll und hochwertig gestaltet.

Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein stilvolles und zentrales Zuhause in Münster suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
o 67 m² Wohnfläche
o 1 Zimmer + Küche + Bad mit abgetrenntem Schalfbereich
o Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche.
o Badezimmerzimmer mit kleinem Fenster, Waschtisch, ebenerdiger Dusche und
Glastrennwand
o Heller Raum durch Lichteinfall über Patio
o Laminat/Vinyl-Boden in Wohn- und Schlafraum
o Fliesen im Küchen- und Essbereich
o Gaszentralheizung
o Energieausweis: Verbrauchsausweis, 191 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
o Isolierverglaste Kunststofffenster
o Gemeinschaftswaschraum
o Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Hausgeld: ca. 324 € / Monat inkl. Rücklagenbildung
• Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden.
• Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
• Keine Maklerprovision für den Käufer (Privatverkauf)
• Die Wohnung ist derzeit ohne eigenen Stimmanteil in der Eigentümergemeinschaft geführt. Hintergrund ist eine frühere Teilung, bei der keine Änderung der bestehenden Stimmverhältnisse beschlossen wurde. Dies wird jetzt im Rahmen der Veräußerung geklärt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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