Wohnzimmer 1 OG Süd
Blick von Südbalkon, Treppe DG
Eingangsbereich OG
Küchenbereich / Essen OG
Gäste WC im OG
Badezimmer DG
Badezimmer DG 2er Waschbecken
DG Zugang zu Dachboden
Flur DG
Balkon 1 OG - Süd
Balkon 2 OG - Nord
Kinderzimmer / Büro 1 DG
Kinderzimmer / Büro 2 DG
Schlafzimmer DG
Außenansicht - Front SW
Außenansicht - Front SO
Außenansicht - West
Grundriss OG
Grundriss DG
Raumwunder auf 2 Ebenen: 4-Zimmer-Maisonette für Familie & Home-Office.
73230 Kirchheim unter Teck
- 1.300,00 €
- Kaltmiete
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.300,00 € / Monat
Nebenkosten
180,00 € / Monat
Kaution
3.900,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7286711
Anbieter-Objekt-Nr.
401978
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Objektbeschreibung
4-Zimmerwohnung NB-Erstbezug, im OG / DG mit 98 m².
Fertigstellung 12/2025
Süd- und Nordbalkon
Im OG ist das Wohnzimmer sowie Küche (ohne Kücheneinrichtung) mit Essplatz und Gäste-WC.
Über die Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, 2 Kinderzimmer/Büros, 1 Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche sowie 2 Waschtische, separates WC.
Im UG ist ein eigener abschließbarer Abstellraum je Wohnung mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgerüstet einschließlich Ausgussbecken mit KW.
Nichtraucher, Haustiere sind nicht erwünscht.
Vor einem zeitnahen Besichtigungstermin ist die Mieterselbstauskunft unbedingt erforderlich.
Später werden dann Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise und Vorvermieterauskunft sowie Vorlage Personalausweis erforderlich.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Allgemein-Strom aus PV Anlage, Einzelraum-FB Heizung, kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage mit WRG,
teilweise elektr. Rollladenantriebe, flächiger Fliesenbelag, SAT Antennenanlage für öffentliche Sender, Kommunikationsverkabelung je Wohnraum, Energie-Effizienzgebäude nach KfW 55EE.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Jesingen, einem gefragten und ruhigen Stadtteil von Kirchheim unter Teck. Die Lage kombiniert ein naturnahes Wohnumfeld am Rande der Schwäbischen Alb mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Metropolregion Stuttgart.
WESENTLICHE VORTEILE IM ÜBERBLICK:
1. Verkehrsanbindung & Mobilität:
Autobahn A8: Die Anschlussstelle Kirchheim/Teck-Ost ist in nur ca. 3-4 Fahrminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine direkte Anbindung an Stuttgart, Ulm und München.
Flughafen & Messe Stuttgart: Über die A8 in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
ÖPNV (S-Bahn): Der Bahnhof Kirchheim (Teck) bietet mit der Linie S1 eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Bundesstraßen: Schneller Anschluss an die B297 und B465.
2. Infrastruktur & Nahversorgung:
Direkt in Jesingen: Eine Grundversorgung (Bäckerei, Metzgerei, Bankfiliale) sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Zentrum Kirchheim: Die historische Altstadt von Kirchheim mit umfassenden Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Großeinkauf: Sämtliche Supermärkte und Discounter sind im nahen Umkreis (5-7 Autominuten) verfügbar.
3. Freizeit & Umfeld:
Reichhaltiges Angebot an Sportvereinen und Fitness-Studios.
Naherholung: Die Lage am Fuße des Albtraufs bietet direkten Zugang zu den Streuobstwiesen und Wäldern der Schwäbischen Alb für diverse Freizeitaktivitäten.
Wohnqualität: Jesingen ist bekannt für sein ruhiges und familienfreundliches Wohnklima, abseits des städtischen Trubels, jedoch mit schneller Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten.
FAZIT: Eine ideale Lage für Pendler (insbesondere Richtung Stuttgart/Flughafen) und Ruhesuchende, die eine strategisch günstige und gleichzeitig naturnahe Wohnadresse schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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73230 Kirchheim unter Teck
Kaltmiete 650,00 €
73230 Kirchheim
Kaltmiete 1.390,00 €
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