4-Raum-Wohnung mit Balkon in Berlin - von privat, ohne Makler-Provision

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. Stock, die ab November 2025 zum Verkauf steht.

In einer ruhigen Straße im beliebten Schillerkiez (12049 Berlin-Neukölln), nur wenige Minuten vom Tempelhofer Feld entfernt, steht diese stilvoll sanierte Altbauwohnung zum Verkauf – direkt von privat, ohne Maklerprovision.

Der Kiez ist bekannt für seine kreative, vielfältige Szene, zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, kleine Läden und Kulturangebote. Jeden Samstag findet ein beliebter Wochenmarkt in der Nähe statt – ideal für frische, regionale Produkte und das besondere Lebensgefühl im Viertel.

Auch die Nachbarschaft innerhalb des Hauses ist freundlich, hilfsbereit und angenehm – eine gewachsene Hausgemeinschaft mit guter Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug und verbindet klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und großzügigem Grundriss. Fußboden: Holzdiele. Badezimmer: Fliesen mit elektrischer Fußbodenheizung

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Die Wohnung ist nicht vermietet.



Bei der Wohnung handelt es sich um 2 im Grundbuch getrennte Wohnungseigentume in ähnlicher Größe. Eine Erschließung über jeweils eine Eingangstür ist vom Treppenhaus aus möglich. Zwei Haustüren sind im Bestand vorhanden. Eine Unterteilung der Wohnung in zwei separate Wohneinheiten daher unkompliziert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
105 m² Wohnfläche

4 helle und gut geschnittene Zimmer

Ruhiger Balkon zur Entspannung

Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler

Kamin für Feuerholz in der Küche

Kellerraum inklusive

Hausgeld: aktuell 450 €/Monat

Aufzug vorhanden

Sanierter Zustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler-Provision.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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