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Helle, frisch sanierte 3 - Zimmerwohnung in zentraler Lage

94060 Pocking

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7286601

Anbieter-Objekt-Nr.

402019

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

155 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Angeboten wird diese frisch sanierte, zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in Pocking, Passauer Str.

Verfügbar nach Absprache!

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, freundlichen 3 Familienhaus mit Garten und genügend Parkmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, 2 Außenstellplätze, eine 3,5m lange Einbauküche samt Geräte (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank) - alles bereits in der Warmmiete enthalten.

Die Highlights:

- 3 Zimmer
- 88qm
- Perfekte Anbindung an Bus / Bahn durch Zentrale Lage
- Kein Küchenkauf nötig
- Alle Deckenleuchten inklusive
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Möglichkeit zur Trockenraummitbenutzung
- Exklusives Baddesign
- Große, kompakte Raumaufteilung


Die Miete teilt sich wie folgt auf:

900,00€ Kaltmiete
250,00€ Heiz- & Nebenkosten
2x 25,00€ Stellplätze
________________________
= 1.200,00€ Warmmiete

Ich freue mich auf Ihr Interesse!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Markus Heber


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