Attraktive 3 RKDB mit Balkon & Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die rd. 65 qm erstrecken sich auf 3 helle, gut geschnittene Räume sowie auf eine Küche, ein Wannenbad mit großem Fenster und einem schönen Balkon.

Das Badezimmer wurde 2020 komplett saniert mit weißen Sanitärelementen, neuem Heizkörper und hochwertigen Granitfliesen. In der neuen Badewanne kann auch bequem geduscht werden, dafür sorgt die Echtglas-Duschabtrennung. Auch findet hier die Waschmaschine Platz.

Der rückseitige große Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Von dort blickt man in die große, grüne, gemeinschaftliche Gartenanlage.

Die Küche und die geräumige Diele besitzen einen modernen Fliesenbelag. In den 3 Wohnräumen wurde ein hochwertigen Laminat mit Trittschalldämmung verlegt.Weiße Thermopenfenster mit Isolierverglasung, eine eigene moderne Gas-Etagenheizung aus 2024 und ein Dach mit Dämmung sorgen für niedrige Heizkosten.

Im Haus liegt ein Kabel- und Internetanschluss von Vodafone.

Zur Wohnung gehört ein separater, trockener Kellerraum. Außerdem steht eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenboden und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet. Ab dem 01.01.2026 kann die Wohnung vom neuen Eigentümer bezogen werden oder ggfs. neu vermietet werden.

Das Hausgeld beträgt 271,79 € im Monat. Zum 31.12.2024 waren Rücklagen in Höhe von 55.360€ enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung


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