2-Zi.-Wohnung mit Süd-Loggia und großem Wohnzimmer in Hildesheim

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt neben Ihrer Lage direkt am Wald und ihrem schönen Schnitt auch durch die großzügige Süd-Loggia. Sie liegt im Erdgeschoss in einem größeren Mehrfamilienhauskomplex (Trockener Kamp 39) und ist dennoch sehr ruhig gelegen. Die ca. 72 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Küche, Schlafzimmer und ein großzügiges 30-qm-Wohnzimmer, welches sich mit einem Raumtrenner elegant bei Bedarf in zwei Bereiche trennen lässt. Darüberhinaus gehört die bereits erwähnte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer zur Wohnung, sowie ein Kellerabteil. Eine zur Wohnung gehörende Garage wurde übergangsweise separat vermietet – falls relevant kann der Garagenplatz für 75€ pro Monat mittelfristig ebenfalls mit zur Wohnung gemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche bleibt wie auf den Bildern versehen vorhanden – lediglich der Herd und der Kühlschrank wird vom jetzigen Mieter mitgenommen. Die Küche kann daher kostenlos vom neuen Mieter genutzt werden – allerdings wird diese nicht aktiv mitvermietet, sodass bei Defekt z.B. von der Dunstabzugshabe oder Geschirrspüler der Mieters sich selber um Ersatz kümmern muss. Da der jetzige Mieter Maler war und die Wohnung sehr ordentlich selber gestrichen hat, wird die Wohnung grundsätzlich so übernommen wie auf den Bildern zu sehen (vor allem weiß und mit dunklen Akzenten an den Wänden). Es liegt größtenteils Teppich in der Wohnung – sollte hier der Wunsch z.B. nach Laminat oder einer Erneuerung bestehen, können wir nach individueller Absprache schauen wie dies geregelt werden kann (z.B. Materialkosten durch Vermieter, Verlegung durch den Mieter).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung: Die Wohnung wird zum 30.11. frei und kann direkt zum 1.12. neu bezogen werden. Bitte nehmen Sie nur Kontakt auf, wenn Sie spätestens zum 1.1.2026 einziehen können. Bitte fügen Sie der Kontaktanfrage folgende Informationen bei:

1) Wann wollen Sie einziehen?
2) Mit wie vielen Personen wollen Sie einziehen?
3) Haben Sie Haustiere ?
4) Welches Einkommen besitzen Sie bzw. wie finanzieren Sie die Wohnung?

Vor Abschluss des Mietvertrags eine SCHUFA-Auskunft, Personalausweiskopie sowie die letzten beiden Gehaltsnachweise vorzuweisen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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