Helles, modernisiertes Apartment mit Vollbad und Südbalkon - Einziehen oder Rendite sichern!

Objektbeschreibung

Diese helle und charmante Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Eilbek bietet auf ca. 42m² Wohnfläche bietet nicht nur Singles ein ideales Zuhause, sie hat auch Potenzial zu mehr.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Küche der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung gibt genug Raum zur individuellen Ausstattung, so dass auch ein Essplatz hier integriert werden kann und sie so zum Kochen und Verweilen einlädt. Das mit einem Fenster ausgestatte Vollbad bietet ebenfalls ausreichend Platz für die Utensilien des täglichen Bedarfs.

Wer will verlegt die Anschlüsse für eine Küchenzeile in den Wohnraum, und gestaltet die derzeitige Küche zum Wohnraum um. So könnte man - mit einem überschaubaren Aufwand - eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m², einem Vollbad und Balkon schaffen.

Der ca. 5m² große Abstellraum im Keller bietet Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die E-Anlage der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2025 vollständig erneuert. Im Zuge dessen wurden auch die Zimmertüren inklusive Zargen sowie die Heizkörper in Küche und Bad ausgetauscht. Anschließend wurde die Wohnung komplett renoviert. Der Boden der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung ist neu ausgeglichen und mit einem Vinylbodenbelag neu belegt worden.

Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels elektrischem Durchlauferhitzer.

Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde 1957 in konventioneller Bauweise erstellt. In den Jahren 2006 / 2007 wurden die hintere Fassade und der Torweg mit einem WDVS gedämmt, die Fenster erneuert und das Dachgeschoß mit 2 Wohnungen ausgebaut.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
360 Gradbilder, um sich einen ersten Eindruck zur Wohnung zu verschaffen, haben wir auf feldidogs.de/verkauf-etw bereitgestellt!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor und kann jederzeit vorgelegt werden!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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