460,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

460,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung

06217 Merseburg (Saale), Klobikauer Straße 38

460,00 €: Kaltmiete

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

460,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.000,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1940

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7286363

Anbieter-Objekt-Nr.

401947

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese moderne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Klobikauer Straße 38, 06217 Merseburg, bietet rund 55 m² Nutzfläche. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die Räume sind hell und offen gestaltet. Dachschrägen mit Charme bieten ein individuelles Wohngefühl. Ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, gute Gestaltung und sofortigen Einzug legen. Bezug ist ab sofort möglich.

💶 Mietkonditionen
Kaltmiete: 450€/Monat
Nebenkosten: 130 €/Monat
Warmmiete: 580 €/Monat
Bezugstermin: ab sofort

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im begehrten Wohnumfeld der Klobikauer Straße 38 in Merseburg, im Dachgeschoss gelegen – damit bietet sie eine ruhigere Lage im Haus, mit Privatsphäre und Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die tägliche Versorgung sehr gut abgesichert ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Merseburg ist gut erreichbar, so dass Pendler wie auch Freizeitnutzer sehr flexibel sind. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit ruhiger Wohnqualität. Merseburg liegt südlich von Halle (Saale) und ist Teil der dynamischen Region Mitteldeutschland. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur, Nähe zu Wirtschafts- und Logistikstandorten sowie guten Anschluss an die Großräume Halle und Leipzig. Für Pendler ist dies ein Standort mit strategischem Vorteil: gute Erreichbarkeit, solide Mietnachfrage und wachsendes Interesse an Wohnraum. Wer eine Wohnimmobilie mit langfristigem Potenzial sucht, findet in Merseburg einen geeigneten Markt – bei gleichzeitig moderater Konkurrenz und vielen Vorteilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel