Erstbezug! Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung, Designküche & Carport in Sindelfingen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, moderne, hochenergieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Rutesheimer Straße 12 (Erstbezug) bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl: hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur.

Bezugsfertig und Vermietung ab 15.12.2025.

✨ Ausstattung – durchdacht & hochwertig

•QNG-zertifizierte KfW-40 Bauweise mit Wärmepumpe und Solaranlage – besonders energieeffizient und nachhaltig
•Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 36,64 m² – offen, hell und ideal für moderne Wohnkonzepte
•ca. 8 m² großer Südwest-Balkon (anteilig ca. 4 m²) – sonnig bis in den späten Abend
•Hochwertige Nobilia Hochglanzküche (3,05 m × 3,05 m) mit Induktionsherd, Pyrolyse-Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Waschbecken & Dunstabzug
•Schlafzimmer mit ca. 15,03 m² und Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 14,17 m² – beide mit angenehmer Raumwirkung
•Tageslichtbad mit ca. 8,17 m² und separates Gäste-WC mit ca. 2,61 m² – stilvoll gefliest und hochwertig ausgestattet
•Diele mit ca. 6,78 m² – ideal für Garderobe und Stauraum
•Südausrichtung und u.a. bodentiefe Fenster sorgen für außergewöhnlich helle Räume
•Zweites Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer mit Fernblick ins Waldgebiet
•Edles Eicheechtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Elektrische Rollläden, High-Speed Internetanschlussvorbereitung mit LAN in jedem Wohnraum
•Kellerraum (ca. 8,96 m²) mit Stromanschluss, Fahrradstellplätze, überdachter Carport (zzgl. 80 €/Monat)
•Vermietung erfolgt unmöbliert (hochwertige Küche vorhanden)
•Hinweis: Bilder sind teilweise KI-optimiert und dienen zur Illustration

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This bright, modern, energy-efficient 3-room new-build apartment at Rutesheimer Straße 12 (first occupancy) offers an exceptional living experience: high-quality features, spacious layout, and a quiet location with excellent connectivity and infrastructure.
Available and ready for rental from 15 December 2025.

✨ Features – Thoughtful & Premium

• QNG-certified KfW-40 construction with heat pump and solar system – especially energy-efficient and sustainable
• Spacious living/dining/kitchen area of approx. 36.64 m² – open, bright, and ideal for modern living concepts
• Approx. 8 m² southwest-facing balcony (approx. 4 m² allocated) – sunny until late evening
• Premium Nobilia high-gloss kitchen (3.05 m × 3.05 m) with induction stove, pyrolysis oven, fridge-freezer, dishwasher, sink & extractor hood
• Bedroom (approx. 15.03 m²) and children’s/office room (approx. 14.17 m²) – both with a pleasant ambience
• Daylight bathroom (approx. 8.17 m²) and separate guest WC (approx. 2.61 m²) – stylishly tiled and fitted to a high standard
• Hallway (approx. 6.78 m²) – ideal for wardrobe and storage
• South-facing with floor-to-ceiling windows ensures exceptionally bright rooms
• Second office/children’s/bedroom with distant views over the woodland area
• Fine real oak parquet flooring with underfloor heating in all living areas
• Electric blinds, high-speed internet connection ready with LAN in each living room
• Basement storage room (approx. 8.96 m²) with power outlet, bicycle storage, covered carport (additional €80/month)
• Rental is unfurnished (high-quality kitchen included)
• Note: Pictures are partially AI-optimized and for illustration purposes only

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eicheechtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige große Badfliesen, 3-fach verglaste Fenster teilweise bodentief, großer Balkon, Carport (zzgl. €80)
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• Oak real wood parquet, underfloor heating, premium large-format bathroom tiles
• Triple-glazed windows, partly floor-to-ceiling
• Large balcony, carport (add. €80/month)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Erstbezug – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
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First occupancy – ideal for singles, couples or small families who value quality, comfort and a well-maintained living environment.

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