Wohnzimmer - EssbereichStühle2

Wohnzimmer - EssbereichStühle2

Balkon - Sitze1

Balkon - Sitze1

Wohnzimmer - Sofabereich

Wohnzimmer - Sofabereich

Wohnzimmer - EssbereichStühle1

Wohnzimmer - EssbereichStühle1

Badezimmer Sicht Eingang

Badezimmer Sicht Eingang

Badezimmer Spiegel

Badezimmer Spiegel

Badezimmer - Dusche

Badezimmer - Dusche

Küche

Küche

Schlafzimmer großes Bett

Schlafzimmer großes Bett

Schlafzimmer Schrank

Schlafzimmer Schrank

Arbeite/Gästezimmer

Arbeite/Gästezimmer

Arbeite/Gästezimmer

Arbeite/Gästezimmer

Arbeite/Gästezimmer Schlafsofa

Arbeite/Gästezimmer Schlafsofa

Bild 14

Bild 14

Ab 01.02.2026 Vollmöblierte Traumwohnung am Kanal in Münster - WG-, Single/Paar-, Familiengeeignet

48155 Münster, Hoffschultestr. 22

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.899,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7286343

Anbieter-Objekt-Nr.

327559

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Ihre Highlights im Überblick

✨ Großzügige 95 m² Wohnfläche
Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit viel Platz zum Wohlfühlen.

✨ Designerküche mit Siemens-Geräten
Hochwertig ausgestattet mit extragroßem Induktionskochfeld, Backofen mit AirFryer-Funktion und modernen Einbauten – ein Paradies für ambitionierte Köchinnen und Köche.

✨ Luxuriöses Badezimmer
Komplett neu saniert – mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Fußbodenheizung und großem Spiegel.

✨ Echter Parkettboden
Sorgt für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung.

✨ Balkon mit traumhaftem Kanalblick
Genießen Sie Ihren Kaffee oder den Sonnenuntergang mit direktem Blick auf das Wasser – absolute Wohlfühlgarantie.

✨ Hochwertige Designermöbel & Kunstwerke
Liebevoll eingerichtet mit exklusiven Stücken, darunter ikonische Eames Aluminum Chairs und stilvolle Kunst – jedes Detail ist aufeinander abgestimmt.

✨ Altbaucharme trifft modernes Design
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung.

✨ Smart-Home-Technik
TV, Licht, Heizung und Backofen lassen sich bequem per App steuern – natürlich auch klassisch manuell bedienbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
✨ Sehr hochwertig Küchengeräte und Waschmaschine von Siemens
✨ Modernste Technik: Leuchten, Heizung und Backofen können per App gesteuert werden, können aber auch ganz manuell bedient werden.
✨ Designer Mögen und restaurierte Vintage-Möbel
✨ Kunstwerke die bei Bedarf auch gewechselt werden können

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Außerdem besteht die Möglichkeit eine Putzhilfe zu einen günstigen Preis zu buchen. Die Wohnung kann nur mit Möbeln übernommen werden. Wir würden einen befristeten Mietvertrag abstimmen, weil wir gerne irgendwann wieder zurück in die Wohnung wollen, die Dauer können wir gerne abstimmen, mindestens allerdings 3 Monate. Für die Möbel hätten wir gerne 200€ im Monat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münsters – ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah.
Direkt vor der Haustür verläuft der Kanal, der im Winter zu idyllischen Spaziergängen einlädt. Wenn der Nebel über dem Wasser liegt oder sich Raureif auf den Bäumen sammelt, zeigt Münster hier seine besonders charmante, ruhige Seite – ideal für alle, die gerne an der frischen Luft sind und Erholung im Alltag schätzen.

Die nahegelegene Wolbecker Straße bietet ein lebendiges Viertel mit gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften – perfekt für einen entspannten Abend nach einem Arbeitstag oder Wochenendausflug.

Die Innenstadt ist bequem in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad, 20 Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alles Wichtige schnell und unkompliziert erreichbar ist.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Münster auf Zeit erleben möchten – sei es beruflich, privat oder als stilvolle Übergangslösung für den Winter. Hier genießen Sie Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hoffschultestr. 22
48155 Münster

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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