Charmante 4-Zimmer-DG-Wohnung in Troisdorf in Superlage

Objektbeschreibung

Die charmante Obergeschoss-Wohnung mit Empore befindet sich in einem Reihenmittelhaus, das im Jahr 1936 in Massivbauweise mit Satteldach erbaut und 1960 umfangreich erweitert wurde. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit, in der ein emissionsfreier Backbetrieb mit Gastronomie betrieben wird.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (72,45 qm) und verfügt über eine Empore (10,95 qm Nutzfläche) mit großen Dachflächenfenstern (eines davon mit geteiltem Flügel), die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und Aussicht auf die Umgebung ermöglichen.

Auf der Fläche von insgesamt 83,40 qm befinden sich vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die Empore, die über eine Holztreppe im Wohnbereich erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die separate Küche ist durch neue weiße Wandfliesen zeitlos und modern für Ihre neue Einbauküche vorbereitet, während das Badezimmer mit Dusche und einer Eckbadewanne zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Stauraum sorgt ein Keller mit einer Nutzfläche von 10,95 qm. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 und 2024 teilweise saniert und erneuert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hier gibt es keinen Makler oder Zwischenhändler, Verkauf und Abwicklung erfolgen direkt und damit provisionsfrei vom und mit dem Eigentümer!

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