Exklusives Wohnen mit Weitblick in Grafental

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen mit Weitblick und Wohlfühlfaktor
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise – eingebettet in eine urbane Lage mit direkter Nähe zur Natur. Hoch oben in der 7. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses gelegen, markiert sie den höchsten Punkt der Umgebung und eröffnet einen spektakulären Panoramablick vom Grafenberger Wald bis zum beliebten Ostpark.
Dank der optimalen Südausrichtung und bodentiefen Fenstern sind alle Räume lichtdurchflutet und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die großzügige Deckenhöhe von über drei Metern verstärkt das luftige Raumgefühl und schafft ein besonderes Wohnambiente. Zwei große, über Eck verlaufende Balkone bieten ideale Rückzugsorte im Freien – perfekt zum Entspannen und Genießen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

Diese Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen perfekt vereinen:

Bevorzugte Lage in einem urbanen, gut angebundenen Wohnquartier
Modernes, energieeffizientes Wohngebäude mit zeitgemäßer Architektur
Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür
Sicherheits-Wohnungstür der Widerstandsklasse 3
Begehbare Garderobe mit viel Stauraum
Klimaanlage in allen Wohnräumen
Automatische Zu- und Abluftsysteme in jedem Raum
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Hochwertige Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren
Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und Miele-Geräten
Exklusive Bäder mit Toto-WCs, Mosaik-Ablagen und Handtuchwärmern
Oberlicht mit Regensensor im Kinderbad
Raumhohes Wandregal über die gesamte Länge der Diele
Großes Bücherregal im Arbeitszimmer
Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung
Zwei große, über Eck verlaufende Balkone mit elektrischen Markisen
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=00wTxlBCTBE
Googlemaps: https://www.google.com/maps/place/Metro-Stra%C3%9Fe+15,+40235+D%C3%BCsseldorf,+Deutschland/@51.2336753,6.8274424,16.92z/data=!4m6!3m5!1s0x47b8c9619cafa2ef:0x1ae974c00d632b5c!8m2!3d51.2344422!4d6.8263081!16s%2Fg%2F11wwyhhh6j!5m1!1e4?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

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