Hauseingang

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Küche

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Wohnzimmer mit Küchenbereich

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Wohn-/Küchenbereich

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Wohnzimmer mit Küchenbereich

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Wohnbereich

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Essbereich

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Schlafzimmer

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Kinderzimmer

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Badezimmer

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Wohnungsflur

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Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Hausflur

Hausflur

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohngegend

44575 Castrop-Rauxel, Hangweg 9

Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7286185

Anbieter-Objekt-Nr.

401597

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt auf rund 68 m² Wohnfläche mit hellen Räumen, stilvollem Design und einem durchdachten Grundriss.

Die 3,5 Zimmer sind harmonisch aufgeteilt und schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die Wohnräume präsentieren sich mit hochwertigen Laminatböden und einem freundlichen Ambiente.
Das modern geflieste Tageslichtbad besticht durch eine großzügige, vertiefte Walk-in-Dusche, einen Handtuchheizkörper und geschmackvolle Sanitärelemente.

Ein echtes Highlight ist die weitläufige Terrasse – um sonnige Tage entspannt im Freien zu genießen.

Ein Stellplatz steht bei Bedarf für 30 € monatlich zur Verfügung.
Die Kosten für Flurreinigung und Grünpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten, und ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Castrop-Rauxel.
In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hangweg 9
44575 Castrop-Rauxel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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