Neu sanierte 3 Zimmer EG Wohnung - ideal für Paare ob Jung oder Alt, barrierearm

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen 6-Parteien-Hauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die ca. 85 m² große Einheit ist barrierearm ausgeführt – ideal für Senioren, Paare oder alle, die bereits heute an morgen denken.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer, ein hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Einladend ist auch der überdachte Balkon – perfekt für sonnige Stunden oder entspannte Abende.

Besonders attraktiv: Die Wohnung erfüllt den KfW55+ Standard und punktet mit einer energieeffizienten Bauweise, die langfristig niedrige Nebenkosten sichert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Barrierearme Erdgeschosswohnung – ideal auch im Alter
•KfW55+ Energieeffizienz: Wärmepumpe, PV-Anlage, neue Dämmung
•Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
•Dreifach verglaste Fenster – schall- & wärmeisolierend
•Fußbodenheizung, zentral gesteuert
•Großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
•Separate Gäste-Toilette
•Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern – perfekt fürs Homeoffice
•Balkon mit Südausrichtung
•Abstellraum in Wohnung & Keller
•Stellplatz verfügbar

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

•Kaufpreis Wohnung: 349.900 €
•Stellplatz: 15.000 € – im Rahmen der Sommeraktion kostenlos (solange verfügbar)
•Provisionsfrei für Käufer – direkt vom Eigentümer!

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Wir nehmen Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Wunsch in Zahlung – sprechen Sie uns gerne an!

Finanzierungsunterstützung über unsere Partnerbanken möglich.
Alle relevanten Unterlagen (Energieausweis, Teilungserklärung, Grundbuchauszug etc.) liegen vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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