Lichtdurchflutete Neubauwohnung in ruhiger Lage nahe Boxhagener Platz

Objektbeschreibung

In den historisch geprägten „Schreibfederhöfen“ erwartet Sie eine ruhige Wohnung mit drei Zimmern in einem gehobenen Neubau, ganz in der Nähe zum belebten Boxhagener Kiez und fußläufig zum Bahnhof Ostkreuz.

Die mit Licht gefüllte Wohnung im 5. OG befindet sich in einem modernen Neubau mit zeitloser Architektur und traumhaftem Blick auf den Himmel über Berlin. Der begrünte, umschlossene Innenhof bildet eine ruhige Oase – ideal zum Entspannen und Verweilen, und zugleich erreichbar von der Weserstraße und der Boxhagener Straße.

Eckdaten

Wohnfläche : ca. 69,5 m²
Zimmer: 3
Geschoss 5. OG (von 6)
Aufzug: ja
Balkon: ja
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Baujahr: 2021
Heizung und Energieträger: Fußbodenheizung, zentrales Blockheizkraftwerk (BHKW)
Wohngeld/Monat: 295,65€ (inkl. Heizkosten und Rücklage)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Bodentiefe 3-fach verglaste Fensterfronten und eine Deckenhöhe von 2,75 m schaffen ein helles, offenes Raumgefühl und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist der große Nordwestbalkon mit viel Abendsonne zum ruhigen Innengarten und ohne Überbau. Hier lassen sich Sommerabende mit Familie und Freund:innen genießen.

Das Gebäude entspricht modernsten Standards: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und energieeffiziente Haustechnik sorgen zu jeder Jahreszeit für höchsten Komfort. Auch schnelles Glasfaserinternet und eine gute Schallisolierung sind vorhanden. Ein barrierefreier Zugang zu allen Teilen des Gebäudes ist gesichert. Besonders ist, dass die fünfjährige Bauträger-Gewährleistung noch nicht abgelaufen ist und somit etwaige auftretende Mängel noch vom Bauträger beseitigt werden können.

Die gesamte Wohnung besitzt hochwertiges Eichenparkett. In der Wohnung enthalten ist eine Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionsherd, Spülmaschine und Mikrowelle. Der großzügige, trockene Neubaukeller bietet zusätzlichen Aufbewahrungsraum sowie Platz für zahlreiche Fahrräder und Kinderwagen – und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit erworben werden, der ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Sie können sich auf eine freundliche und gut vernetzte Hausgemeinschaft und einen sehr engagierten Hausmeister freuen.

Verkauf von privat ohne Maklergebühren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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