TRAUMHAFTE ERDGESCHOSSWOHNUNG

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche und ist ab sofort bezugsfertig.
Die frisch sanierte Wohnung wird über den zentralen Flur betreten, über den wiederum alle Räume der Wohnung erreicht werden können.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Der gemütliche angrenzende Balkon lädt zum Verweilen mit Freunden und der Familie ein. Das attraktive Angebot wird durch ein neues Duschbad mit begehbarer Dusche, neuen weißen Wohnungstüren, einer schicken Glasschiebetür für die Küche, neue Wand- und Bodenbeläge; einer neuen 3adrigen Elektrik sowie neue zweifarbige Kunstoffenster abgerundet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlich vielfältige Abstellmöglichkeiten sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann zusätzlich erworben werden.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt momentan 363,-- Euro und das monatliche Hausgeld für den Stellplatz 20,-- Euro.
Das derzeitige Hausgeld wird in 2026 auf ca. 300,-- Euro gesenkt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
. neue 2 farbige Kunstofffenster
- neue 3adrige Elektrik
- neues Duschbad
- neue Innentüren
- neue Wand- und Bodenbeläge

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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