Wohlfühlen in Wald: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche – provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort auf ideale Weise. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre und den durchdachten Grundriss, der jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht.

Der helle, einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Verweilen ein – hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen und den Blick ins Grüne genießen.

Die moderne Küche ist funktional und stilvoll zugleich. Sie ist vom Essbereich getrennt, bleibt aber offen genug, um gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden zu ermöglichen – Kochen, Reden, Lachen: alles an einem Ort.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jeder seinen Platz.

Das große, hell geflieste Bad mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Besonders hervorzuheben sind der barrierefreie Zugang über den Aufzug und die ruhige Loggia mit schönem Weitblick, die dieser Wohnung eine besondere Lebensqualität verleihen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses mit acht Etagen. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet sie Raum für Menschen, die Wert auf Ruhe, Licht und ein Zuhause mit Herz legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- 3,5 Zimmer
- Bad + separates WC
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Hochwertige Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- LED-Beleuchtung (Flur, Bad, WC und Büro)
- Abstellkammer (Loggia)
- Aufzug im Haus
- TG Stellplatz (separat zu erwerben)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Erholung im Freien dank einer Loggia sowie weiträumigem Garten
Staufläche und Sorgenfreiheit: ein Kellerraum und ein Abstellraum
Energieklasse C (97,4 kWh/m²a)

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