Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche 2

Küche 2

Küche 1

Küche 1

Außenansicht

Außenansicht

Sofort frei! - Lichtdurchflutete wunderschöne 2 Zimmer Mietwohnung

22307 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

425,00 € / Monat

Kaution

2.200,00 €

Baujahr

1959

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7285589

Anbieter-Objekt-Nr.

397499

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

264 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Diese moderne und ideal geschnittene 2 Zimmer Mietwohnung verfügt über eine Fläche von 57,12 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Nachbarschaft, unweit an der U-Bahnstation Habichtstraße. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung:
- heller und großzügiger Wohnbereich
- modernes Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und Fenster
- heller und offener Küchenraum inkl. Küche und Küchengeräte
- zur Mietwohnung gehört ein geräumiger Kellerraum
- In sämtlichen Räumen ist ein ansprechender und moderner Laminatboden verlegt worden.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- zwei schöne und ideal geschnittene Zimmer
- heller moderner Flur mit charmantem Eingangsbereich
- hochwertige Bodenbelege (Laminat) in sämtlichen Räumen
- Bad mit geschmackvollen hellen Fliesen
- hochwertige Schalter- und Steckdosen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- zentrale Lage unweit an der U-Bahn Station Habichtstraße
- Haustyp: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- das Haus ist voll unterkellert
- Einbauküche vorhanden
- Objektzustand: sehr gepflegt
- Heizungsart: Gas
- Verfügbar: sofort
- Fläche: 57,12 m²
- Energieausweis: vorhanden (Verbrauchsausweis)
- Stauraum im Keller vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Barmbek-Nord, einem etablierten Wohnviertel im Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Wohnqualität:

Wohnumfeld: Ruhige Seitenstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern in klassischer
Rotklinker-Architektur. Hoher Grünanteil und freundliches Wohnklima.
Anbindung: Nur ca. 400 m zur U-Bahnstation Habichtstraße (U3) – mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 12 Minuten. Der S-/U-Bahnhof Barmbek ist etwa 2 km entfernt.
Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die Fuhlsbüttler Straße sowie die Autobahn A24 in ca. 10 Minuten.
Flughafen Hamburg: Nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Einzelhandel & Einkauf: Supermärkte (Edeka ca. 600 m), Apotheken, Bäcker, Drogerien –
fußläufig erreichbar.
Bildung & Betreuung: Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in
unmittelbarer Umgebung (z. B. Stadtteilschule Alter Teichweg, Alsterring-Gymnasium).
Gesundheit: Allgemeinärzte, Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken – umfassende Versorgung im Quartier.
Gastronomie & Freizeit: Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und das beliebte Kulturzentrum „Zinnschmelze“ in Barmbek bieten ein urbanes Lebensgefühl.
Stadtpark Hamburg: Der weitläufige Stadtpark ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad
erreichbar und bietet Sportflächen, Grillwiesen, den Stadtparksee sowie das Planetarium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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