Gepflegte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon und besonderem Flair

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight sind die teilweise überhohen Decken in den Wohnräumen, die sich bis zum Dachspitz öffnen und dem Zuhause ein außergewöhnliches Raumgefühl verleihen. Die nach Süden ausgerichtete Glasfront sorgt für viel Tageslicht und schafft in Kombination mit der offenen Raumgestaltung ein modernes, großzügiges Wohnambiente.

Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne ein – ideal, um die Sonne und ruhige Stunden zu genießen.

Neben einem praktischen Abstellraum im Keller stehen zwei Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, die optional mit dazu erworben werden können.

Die Wohnung ist derzeit für 900,-- €/Mon. (kalt) vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite in einer begehrten Wohnlage von Landsberg am Lech. Der Mietvertrag läuft befristet bis 15.11.2027.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Gaszentralheizung
- 2-fach Isolierverglaste Holzfenster
- Laminat- u. Fliesen-Bodenbeläge
- Tageslicht-Bad
- großer Balkon
- Abstellraum im Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze optional für je 15.000,-- €
- Hausgeld d. Wohnung 275,-- Euro/Mon.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
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