Sehr gut vermietete Kapitalanlage Top Infrastruktur Einkaufsstrasse ( Heidelberger Str)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Maklerfrei!!!

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Immobilie in der begehrten Heidelberger Straße 22 in Köln. Das Objekt bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Rendite und einer idealen Lage inmitten einer stark frequentierten Einkaufsstraße. Die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Eckdaten

Lage: Heidelberger Straße 22, Köln

Nutzung: Aktuell vermietet

Monatliche Nettomiete: 900,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €

Gesamtmieteinnahmen p.a.: 10.800,00 € netto

Verfügbarkeit: Ab sofort



Highlights

Top-Rendite: Attraktive Mieteinnahmen bei stabilem Mietverhältnis

Sofortige Einnahmen: Kein Leerstand – bestehendes Mietverhältnis

Vielfältige Nutzung: Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant

Starke Lage: Direkt an frequentierter Einkaufsstraße mit bester Sichtbarkeit

Exzellente Anbindung: Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür

Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

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Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren auf der Suche nach einer soliden Rendite – aber auch für Eigennutzer, die die Vorzüge dieser Lage und Infrastruktur für sich selbst nutzen möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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