Kaufpreis
265.000,00 €
Hausgeld
260,00 €
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.01.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7285465
Anbieter-Objekt-Nr.
295285
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
15 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 8 FH Neubaus (Energieeffizienzhaus).
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60qm und verfügt über einen großzügige Terrasse. Durch die großen Fenster fällt Sonne in den offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen und die moderne Küche machen diese Wohnung zu einem Erlebnis.
Sie betreten die Wohnung gleich über das weitläufige Wohnzimmer. Dieses ist ein großer, modern geschnittener heller Wohnraum mit halboffener Küche und Zugang zur Terasse. Das moderne, voll ausgestatte Badezimmer trägt zum hochwertigen Ambiente bei.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Der Fußboden ist mit hochwertigen Fliesen deutscher Herstellung gefliest. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind einzeln ansteuerbar. Das Haus ist mit einer modernen Erdwärmeheizung ausgestattet, was vergleichsweise zu beträchtlichen Heizkostenersparnissen beitragen wird.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
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Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Steinheim. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Mainufer - ideal für Jogger und Spaziergänger. Auch ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit Seen befindet sich unweit des Hauses. Die S-Bahn-Station mit direkter Anbindung an die Stadtmitte Frankfurts (Konstablerwache, Hauptwache) ist wenigen Gehminuten entfernt, die Fahrt nach Frankfurt dauert ca. 20 Minuten. Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Gehweite, größere Einkaufszentren sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.10.2025 aktualisiert.
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