Eingang, Fahrradabstellplatz

Eingang, Fahrradabstellplatz

Bad

Bad

Vorderseite des Hauses

Vorderseite des Hauses

Terrasse+Wohnzimmer

Terrasse+Wohnzimmer

Kueche

Kueche

Bad

Bad

Bild 7

Bild 7

OHNE Makler! Hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete 2Z-Wohnung (Energieeffizienzhaus)!

63456 Hanau

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

265.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7285465

Anbieter-Objekt-Nr.

295285

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

15 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 8 FH Neubaus (Energieeffizienzhaus).
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60qm und verfügt über einen großzügige Terrasse. Durch die großen Fenster fällt Sonne in den offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen und die moderne Küche machen diese Wohnung zu einem Erlebnis.
Sie betreten die Wohnung gleich über das weitläufige Wohnzimmer. Dieses ist ein großer, modern geschnittener heller Wohnraum mit halboffener Küche und Zugang zur Terasse. Das moderne, voll ausgestatte Badezimmer trägt zum hochwertigen Ambiente bei.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Der Fußboden ist mit hochwertigen Fliesen deutscher Herstellung gefliest. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind einzeln ansteuerbar. Das Haus ist mit einer modernen Erdwärmeheizung ausgestattet, was vergleichsweise zu beträchtlichen Heizkostenersparnissen beitragen wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Steinheim. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Mainufer - ideal für Jogger und Spaziergänger. Auch ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit Seen befindet sich unweit des Hauses. Die S-Bahn-Station mit direkter Anbindung an die Stadtmitte Frankfurts (Konstablerwache, Hauptwache) ist wenigen Gehminuten entfernt, die Fahrt nach Frankfurt dauert ca. 20 Minuten. Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Gehweite, größere Einkaufszentren sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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