129.000,00 €: Kaufpreis

64,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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Bild 9

129.000,00 €: Kaufpreis

64,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Dachgeschoss zum Ausbau Jakobervorstadt-Nord

86152 Augsburg, Am Rößlebad 9

129.000,00 €: Kaufpreis

64,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

129.000,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

im Rohbau

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7285429

Anbieter-Objekt-Nr.

401368

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

● Nutzfläche 110,0 m²
● Wohnfläche 64,0 m²
● Zimmer 2-3
● Objektart Etagenwohnung DG (5.Stock)
● Baujahr 1954
● Baugenehmigung bereits eingeholt
● Stellplatz bereits bei der Stadt abgelöst
● Kellerraum vorhanden
● Energieausweis Kategorie C
● Etagenheizung, Gas
● 9 Parteihaus
● Kaufpreis 130.000€ ohne Maklerprovision
● Teildenkmalschutz auf Außenbereich straßenseitig

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Ausstattung

Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Herr Urban

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Lage in der Jakobervorstadt-Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Stadtteile Augsburgs. Für Pendler ist der Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, und die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Grünanlagen und der Siebentischwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Ufer der Lech und die Kahnfahrt schaffen eine idyllische Kulisse und laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder einfach nur Genießen ein.