Wohnküche

Wohnküche

Bad

Bad

Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Luxuriöse Wohnung im Hochparterre

86167 Augsburg, Schillstr. 26b

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.149,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

2010

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7285403

Anbieter-Objekt-Nr.

401003

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

51 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese schöne, luxuriöse Wohnung im Hochparterre zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Gang, zwei geräumige Zimmer, eine offene Küche mit Wohnzimmer und ein schickes, großes Bad (Badewanne+Dusche) mit Fenster. Von der Küche und dem Wohnzimmer betreten Sie über 2 Türen den großen Südbalkon (5x2 Meter), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Auto, eine ebenerdige Fahrradgarage, ein großer, trockener Kellerraum und ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller gehören zur Wohnung. Die komplette Anlage wurde 2010 vollständig kernsaniert und außergewöhnlich hochwertig ausgestattet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Pflege und Reinigung der gesamten Innen- und Außenanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, das Objekt besticht durch außerordentlich niedrige Nebenkosten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Marmor und Granitböden, elektrische Rollläden, TV-Satellitenanlage, eine hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir legen Wert auf einen niveauvollen Mieter(in) und wünschen uns, das in der Wohnung nicht geraucht wird.

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer Stichstrasse zurückgesetzt, es gibt keinerlei Verkehr oder Lärm. Zur A8 sind es mit dem Auto 4 Minuten, zur nächsten Strassenbahnstation zur Fuß 5 Minuten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Neuburger Str.) sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Parkanlage "Griesle" und der Lech sind nur einen "Steinwurf" entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schillstr. 26b
86167 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hr. Gloning


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