**Frisch renoviert! Helles Apartment mit Balkon, Aufzug, Küche und Top-Aussicht in Katernberg**

Objektbeschreibung

Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 13. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hochhauses im grünen und beliebten Ortsteil Katernberg.
Perfekt für eine Einzelperson, die das Wohnen in den oberen Etagen und den freien Blick in die landschaftliche Ferne liebt – die Aussicht ist ein Traum!

Highlights im Überblick:
*ca. 46m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
*großer, überdachter Balkon mit traumhaftem Fernblick ins Grüne
*helles Wohn-/Schlafzimmer mit neu verlegtem Laminat und flexibler Möblierungsmöglichkeit
*neuwertige Einbauküche inklusive moderner Geräte
*Helles Badezimmer mit Lüftung und Waschmaschinenanschluss
*praktischer Abstellraum, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
*gepflegte Wohnanlage mit zwei Aufzügen und angenehmem Hotelcharakter
*sehr gute Verkehrsanbindung, z. B. Direktverbindung zum Hauptbahnhof

Zur Wohnung:
Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet das Apartment eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Über die Diele gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der mit frisch verlegtem, hellem Laminat ausgelegt ist und sich vielfältig und schön gestalten lässt. Hier ist ausreichend Platz für Bett, Sofa, Tisch und weiteres Möbiliar. Durch eine clevere Möblierung – etwa einem modernen Schlafsofa oder platzsparenden Schlafschrank – lässt sich der Raum zusätzlich stilvoll und flexibel nutzen. Die integrierte Einbauküche ist in sehr gutem Zustand, so dass gemütlichen Kochabenden nichts im Wege stehen kann.

Durch die große Fensterfront strömt viel Tageslicht in den Wohnbereich, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ein echtes Highlight ist der ca. 10 m² große, überdachte und ebenfalls frisch gestrichene Balkon mit Fernblick ins landschaftliche Grün – wie ein zusätzliches Zimmer. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen und die Sonne genießen.

Das großzügige, helle Badezimmer links der Diele ist gefliest, verfügt über eine Lüftung und einen Waschmaschinenanschluss.

Rechts der Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende/Auszubildende und alle, die urban und ruhig zugleich sowie verkehrsgünstig wohnen möchten.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: ca. 420 €
Nebenkosten: ca. 190 € (inkl. Warmwasser)
Gesamtmiete: ca. 610 €
Kaution: 2-3 Monatskaltmieten

Bitte senden Sie mir mit Ihrer Anfrage vorab folgende Informationen:
1. Vollständiger Name
2. Derzeitiger Wohnort
3. Beruf & Beschäftigungsart
4. Monatliches Nettoeinkommen
5. Gewünschter Einzugstermin
6. Personenzahl
7. Telefonnummer und E-Mail-Adresse

Es wäre mir eine Freude, Sie kennenzulernen, und ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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