Schöne 3-Zi.-Wohnung in Paderborn Schloß Neuhaus, ruhige Lage, DG

Objektbeschreibung

Wir vermieten von privat eine helle, sonnengeflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß unseres gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Paderborn, Schloß Neuhaus.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit separater Wanne und Dusche.
Grundfläche der Wohnung 76,12 qm. Energieausweis Klasse A 27.7.2022.
Das tageslichtgefüllte Wohnzimmer hat 3 große Fenster. Im Schlafzimmer finden sich 2 Fenster, 1 davon in Dachschräge.
Das Kinderzimmer hat 1 Dachfenster. Küche u. Bad haben je 1 Giebelfenster.
Diese schöne Dachwohnung ist sehr hell und ideal für eine kleine Familie oder junges Paar oder um für sich zu sein.
Unsere Wohnung wurde Anfang 2024 aufwendig renoviert. Der Laminatboden in allen Räumen ist neu.

Zum Angebot gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein von allen Mietern im Haus genutzter
Wasch- u. Trockenraum und zusätzl. ein Fahrradkeller.
Wir vermieten gerne langfristig, erwarten ruhige und ordentliche Mieter in Fest-Anstellung.
Vermietung nur an Nichtraucher. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Zur Wohnung gehört eine Garage, die auf Wunsch für 70 € zugemietet werden kann.

Die Nebenkosten beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser- u. Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Allgemeinstrom sowie Hausmeister-Kosten.
Zur Netto-Kaltmiete 694 € und den vorgenannten Nebenkosten 150 € rechnen Sie bitte noch hinzu:
Ihren Verbrauch für Strom 90 € ?, Heizung u. Warmwasser 115 € ?, TV, Tel., Internet 50 € ?, GEZ-Gebühr 18,36 € ?, Ihre Hausratversicherung 3 € ?
Die Anbieter rechnen diese Kosten mit Ihnen direkt ab.
Angaben unverbindlich, da vom Vormieter genannt.
Laut dessen Angaben kostete das Wohnen im Monat gesamt etwa 1120 €.

Mit der Telekom gibt es techn. Probleme. Verträge müssen daher mit Vodafone,
als der Telekommunikations-Anbieter im Haus, abgeschlossen werden.

Wir erheben eine Miet-Kaution von 3 Netto-Kaltmieten.
50 € Bankgebühr zur Kautions-Konto-Eröffnung trägt der Mieter u. sind
mit der Kaution zur 1. Mietzahlung im voraus fällig.

Für die abschließende Bearbeitung zur Wohnungsvergabe erwarten wir von Ihnen:
- aktuelle 100 % positive Schufa-Selbst-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
- Personalausweis mit Kopie davon, für unsere Akten
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Unser Haus hat 10 Wohnungen, wurde 1983 erbaut und ist 35 Jahre im Familienbesitz.
Alle Bewohner sind Nichtraucher. Im Haus gibt es keine Tiere.
Wir pflegen einen guten, oft freundschaftlichen Kontakt zu unseren Mietern
und stehen immer hilfsbereit zur Verfügung.

Wir als Vermieter-Familie wünschen uns Harmonie unter den Hausbewohnern und im gegenseitigen Miteinander.
Unser besonderer Hausfrieden soll weiterhin bleiben und sich mit den neuen Mietern fortführen.

Sie interessieren sich für die Wohnung?
Dann bewerben Sie sich.
Bitte geben Sie uns eine Beschreibung zu Ihrer Person, Ihrem Arbeitgeber, möglichen Mitmietern … schreiben uns Ihre Wünsche.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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