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Neubau mit Garten in Nürnberger zentraler Lage

90489 Nürnberg, Bayreuther Straße 20

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

997,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7285277

Anbieter-Objekt-Nr.

401363

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

25 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese Moderne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet urbanen Wohnkomfort mit einem besonderen Extra: eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein echtes Highlight mitten in der Stadt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
-Helle 2 Zimmer Wohnung
-Große Terrasse mit Garten zur Privaten Nutzung
-Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Elektrische Rolläden für mehr Komfort und Sicherheit
-Zeitlos modernes Badezimmer
-Ruhige Lage im Hinterhaus
-Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich ideal für Single und Paare oder Berufspendler, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf eine eigene Außenfläche verzichten möchten. Haustiere nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bayreuther Straße im Nürnberger Stadtteil Rennweg/Gärten. Eine äußert zentrale und dennoch ruhige Lage.
Die U-Bahn Station U2/U3 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Damit erreichen Sie Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie Ärzte, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektadresse

Bayreuther Straße 20
90489 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Julien


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