Zentrumsnahe großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung.

Zwei der Wohnräume sind durch eine elegante Schiebetür miteinander verbunden und bieten so flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- und Esszimmer oder als Arbeitsbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein voll funktionsfähiger Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Der teilweise erhaltene Jugendstil-Stuck verleiht der Wohnung eine besondere Note und unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses. Der sonnige West-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Pflanzen und Sitzgelegenheiten.

Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet; ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil der Goethestraße mit guter Anbindung und liegt dennoch in einem ruhigen Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft, die überwiegend aus Eigennutzern besteht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnzimmer mit funktionstüchtigen Kamin und hellem Erker
- Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- separates Gäste-WC
- Fliesenboden in Bad und Küche
- hochwertige Einbauküche kann eventuell von den aktuellen Mietern übernommen werden
- Abstellkammer direkt an Küche angrenzend
- Keller und Bodenraum als zusätzlicher Stauraum vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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