Ab 2027 bezugsfrei: Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Balkon im Altbau

Objektbeschreibung

Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts erbaute Mehrfamilienhaus in der Fuldastraße 9 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Die klare Struktur der Straßenfassade wird hier durch Balkone und Erker aufgebrochen.
Auf Erdgeschoss und vier Obergeschossen bietet die Liegenschaft auf klar strukturierten Grundrissen insgesamt 16 Wohneinheiten mit 1 bis 3,5 Zimmern und 3 Gewerbeeinheiten mit bis zu acht Räumen. Balkone mit Blick in die Fuldastraße finden sich in allen Wohnungen vom ersten bis zum vierten Obergeschoss im Vorderhaus. Von den Zimmern der Einheiten im Hinterhaus hat man einen Blick in den begrünten Innenhof.
Beim Betreten wartet das äußerlich schlichten Haus innen mit hübschen Altbaudetails auf. Historische Türen und Treppengestaltung zeugen vom architektonischen Charme der Anfänge des 20. Jahrhunderts.

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Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung wird ab Januar 2027 frei: Auf 86 m² im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine attraktive Wohneinheit mit den Vorzügen des Altbaus. Der sonnige Balkon bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum. Das Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während die zentrale Lage alle Annehmlichkeiten des Kiezlebens bietet. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer.

Ausstattung und Details:
- Wohnung 08
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 86 m²
- Balkon
- Kellerabteil
- derzeit vermietet, bezugsfrei ab Januar 2027

Das Hausgeld beträgt 505,89 € pro Monat. Der nicht auf die Mietpartei umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt 103,14 €.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude befindet sich in einem Milieuschutz- und Sanierungsgebiet.
Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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