Wohnung mit großem Balkon und riesigem Keller in Böblingen-Tannenberg

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 auf dem beliebten Tannenberg in Böblingen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie großzügige Nebenflächen im Untergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Zusätzlich stehen ca. 41,6 m² Kellerräume zur Verfügung, die teilweise beheizbar und vielseitig nutzbar sind (z. B. als Büro, Hobby- oder Sportraum).
Zur Wohnung gehört ein großer, nicht überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.


Ausstattung und Informationen
• Moderne Einbauküche mit Induktionsherd
• Freistehende Badewanne aus Mineralguss im Schlafzimmer (2023)
• Bodengleiche Dusche
• Große, überdachte Terrasse/Balkon (ca. 9 m², 2021)
• Elektrische Kassettenmarkise
• Elektrische Rollläden (App, Fernbedienung oder Alexa)
• Smarte Heizkörperthermostate von Tado
• 3-fach verglaste Fenster (2020)
• Fassadendämmung (2021)
• Schallisolierte Wohnungseingangstüre (2024)
• Natursteinfliesen im Wohnbereich, Klick-Vinyl im Keller
• Hochwertige Türen (Vollspan + Schall-Ex)
• Balkonkraftwerk auf den Dach (880kwp), ca 800 kWh/a
• Internet über Kabelanschluss
• Fernwärme über Blockheizkraftwerk (für 5 nebeneinander liegende Häuser)
• Haustiere in der Nachbarschaft willkommen

Kellerräume (gesamt ca. 41,6 m²):
• z.B. Sportraum (17,8 m², mit aktiver Lüftung und Heizung)
• z.B. Büro/Wäsche (13,5 m², mit Fenster und Heizung)
• z.B. Abstellraum (10,3 m², mit Fenster)

Gemeinschaftliche Bereiche:
• Großer Garten mit Grillplatz (auf den Balkonen darf auch mit Gas gegrillt werden)
• Fahrradkeller bzw. Allgemeinkeller.
• Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann unmöbliert oder teilmöbliert (nach Absprache) übergeben werden.

Der Balkon ist größer als auf dem Grundriss, es handelt sich dabei noch um den ursprünglichen Balkon im Grundriss. Außerdem gibt es keine Trennung mehr zwischen Esszimmer und Wohnzimmer.

Verfügbarkeit: ab 15.11.2025

Bis 31.12.2029 muss ein zusätzliches Hausgeld von ca. 240€ entrichtet werden, um die 2021 durchgeführte Fassaden- und Balkonsanierung abzuzahlen. Mehr als die Hälfte der Kosten wurden bereits durch den aktuellen Eigentümer getragen.

Verkauf erfolgt privat und ohne Provision.

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