Außenansicht

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Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnen zu Esszimmer

Wohnen zu Esszimmer

Esszimmer zu Wohnen

Esszimmer zu Wohnen

Esszimmer zur Küche

Esszimmer zur Küche

Küche

Küche

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer 1

Elternschlafzimmer 1

Kind 1

Kind 1

Kind 2

Kind 2

Sep. WC

Sep. WC

Flur

Flur

Bad

Bad

Balkon

Balkon

5 Zimmer ETW am Marktplatz Günzburg mit großen SW-Balkon zum Innenhof

89312 Günzburg, Augsburger Str. 2

Einbauküche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.020,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

3.500,00 €

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1961

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7285215

Anbieter-Objekt-Nr.

401180

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die wunderbar geschnittene Wohnung ist sehr hell und hat einen über 20 qm großen Balkon in den Innenhof (Süd, Westen). Zur Straßenseite wurden neue Schallschutzfenster verbaut, weshalb die Wohnung sehr ruhig ist, obwohl sie im Zentrum liegt.

Im Objekt ist eine Gewerbeeinheit (Hausverwaltung) und lediglich 2 Wohnungen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche und ein sep. WC. Im Flur sind Einbauschränke und eine Einbaugaderobe vorhanden. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos von der Vormieterin übernommen werden (lediglich die Spülmaschine wird entfert).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am "Eingang" zum Marktplatz, weshalb alle Erledigungen fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Augsburger Str. 2
89312 Günzburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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