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Schöne Dachgeschosswohnung

44623 Herne, Grenzweg 102

Bad mit Wanne
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

386,00 € / Monat

Nebenkosten

62,00 € / Monat

Kaution

1.149,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7285079

Anbieter-Objekt-Nr.

215690

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

135 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Hallo, ich bin eine kleine aber doch sehr geräumige Zweizimmerwohnung,
die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet.
Das Haus wurde im Jahr 1960 errichtet und beherbergt insgesamt acht
Parteien.

Blickfang und Herz ist der große Wohnraum, der mit den zwei großen
Dachfenstern ein Gefühl von Weite und gleichzeitig Gemütlichkeit vermittelt.
Direkt unter dem Himmel kann der Tag sowohl in einer großen
Kuschelecke als auch am Esstisch mit Gästen ausklingen. Selbst ein
Bett findet Platz. Auch das Badezimmer mit dem großen Dachfenster
und den weißen Fliesen kann sich sehen lassen.
Neben diesen biete ich ein weiteres Zimmer, eine geschlossene Küche
und einen kleinen Flur.

Ich bin in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert worden. Beheizt
werde ich mit einer Gasetagenheizung von 2018 und auch die Dachfenster
sind neu.

Ausstattung

Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung hat einen neuen Boden, Anstrich und Elektrik erhalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Herner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie in Richtung Bochum-Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr, insbesondere den Anschlussstellen zur A42 und A43 ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grenzweg 102
44623 Herne

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Nico Schäpers


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