Erstbezug nach Renovierung – Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Buchloe

Objektbeschreibung

Inmitten der begehrten Ludwigstraße in Buchloe präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und zuletzt im Jahr 2025 renoviert. Das Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Wohnungen:
Jede der drei Einheiten verfügt über ca. 74 bis 76 m² Wohnfläche, eine moderne, offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Tageslichtbäder sind entweder mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Carport-Stellplatz.

Besonderheiten der einzelnen Wohnungen:

Erdgeschosswohnung:
Eigene Terrasse mit direktem Zugang
Privater Gartenanteil zur alleinigen Nutzung – ideal für Familien oder Gartenliebhaber

1. Obergeschoss:
Eigener Gartenanteil im Gemeinschaftsgarten

2. Obergeschoss:
Ebenfalls mit eigenem Gartenanteil im gemeinschaftlichen Gartenbereich
Zusätzlich exklusive Gartenhütte mit integrierter Küche, Strom- und TV-Anschluss – ideal als Rückzugsort oder Outdoor-Lounge nutzbar

Die verfügbaren Wohnungen entnehmen Sie bitte der u.g. Aufstellung und den Grundrissen.

Die Wohnungen im Überblick:

Wohnung 2 – 1 Obergeschoss – 4 Zimmer – ca. 74 m²
Mietpreis: 1.140 € (860 € Kaltmiete, 30 € Carport, 250 € Betriebskosten-VZ)

Wohnung 3 – 2 Obergeschoss – 4 Zimmer – ca. 74 m²
Mietpreis: 1.140 € (860 € Kaltmiete, 30 € Carport, 250 € Betriebskosten-VZ)

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Ausstattung

Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:

- Fußbodenheizung (EG nur im Wohnzimmer und Bad)
- Türsprechanlage
- Isolierglas-Kunststofffenster
- Rollläden
- Designvinylboden
- SAT – Anlage
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für Trockner im Keller
- ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung
- 1 Stellplatz im Carport

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie haben Interesse?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Für eine Bewerbung um eine Mietwohnung bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten:

Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder ein vergleichbarer Einkommensnachweis

Hinweise:
- Haustierhaltung ist in dem Objekt leider nicht gestattet.
- Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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