Frisch renovierte Wohnung mit Kamin und großer Dachterrasse in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Obergeschoss­wohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus (separater Eingang) in der ruhigen Straße. Im offenen Eingangs‑ und Essbereich beginnt der klare Grundriss: rechts die Einbauküche, schräg gegenüber zwei gut geschnittene Schlaf‑ bzw. Arbeitszimmer, rechts das helle Wohnzimmer mit Kamin. Entspannen Sie auf der angeschlossenen, mehr als 30 qm großen Dachterrasse mit Blick in die umgebenden Gärten. Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort. Schöne große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Diese sind sogar teilweise ausgestattet mit einem Einbruchschutz und sorgen für Sicherheit. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die individuellen Stromkosten. Im Keller stehen ein abgeschlossener Abstellraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und einen Zusatzkühlschrank bereit. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick
- Dachterrasse mit ca.36 qm Fläche sowie eigenem Balkonkraftwerk
- offener Wohn‑/Essbereich -  Wohnzimmer mit Kamin im Durchgang - 2 Zimmer - zwei Bäder (eins mit Dusche und eins mit Badewanne)
- Einbauküche & Geräte: können übernommen werden
- Energie: Öl‑Zentralheizung + Kamin, PV‑Anlage für günstigeren Strom
- Kaltmiete: 1.200 €
- Nebenkosten: 310 € (davon 120 € Heizkostenpauschale)
- Kaution: 3  Kaltmieten - Bezugsfrei: ab sofort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Basdorf GmbH & Co. KG
Weberstraße 38-40
45879 Gelsenkirchen
www.basdorf-immobilien.de

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